Karol Weber, Inspektor Hotelowy, o atrakcyjności rynku hoteli w Polsce na tle Europy Środkowo-Wschodniej.

Reklama

Jak wynika z najnowszego raportu „Rynek dóbr luksusowych w Polsce” opracowanego po raz 15. przez firmę KPMG Poland, segment usług hotelarskich zajął w tym roku drugie miejsce (po samochodach) pod względem wartości na poziomie 7,8 mld zł, co oznacza wzrost o 16,7% r/r. Według prognoz do 2029 r. przekroczy 11 mld zł. Na potrzeby opracowania raportu, autorzy przyjęli metodykę obejmującą obiekty skategoryzowane na 5 gwiazdek. Jednak nazywanie ich wszystkich luksusowymi buduje nieprawdziwy obraz rynku. Rynek hoteli, które można by w Polsce uznać za luksusowe, jest wciąż na wstępnej fazie rozwoju.

Należy wspomnieć, że mamy obiekty bez kategoryzacji, które swoim standardem przewyższają te skategoryzowane. Na koniec 2024 roku w Polsce było 99 hoteli 5-gwiazdkowych, najwięcej w Krakowie (23) i w Warszawie (16). W trakcie realizacji jest kolejnych minimum 15 inwestycji.

Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków hotelowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Potwierdza to pozytywna ocena sektora przez inwestorów instytucjonalnych i transakcje obiektami, jak chociażby sprzedaż słynnego hotelu Grand w Sopocie polskiej firmie Sinfam Investments w szacowanej cenie 125 mln złotych. Oby nowy właściciel wykonał remont godny tego ikonicznego obiektu. Rośnie nie tylko baza hotelowa, ale przede wszystkim hotele osiągają coraz lepsze wyniki operacyjne.

Reklama

ZOBACZ TAKŻE: Rośnie popyt na usługi i produkty luksusowe

Przybywa apartamentów w inwestycjach condohotelowych. Aktualnie realizowane są dwie najdroższe w sprzedaży inwestycje aparthotelowe – The Sea Resort w Międzyzdrojach i Salamandra w Kościelisku k/Zakopanego. Oczywiście w standardzie 5-gwiazdkowym. Należy pamiętać, że inwestowanie w condohotele wiąże się z ryzykiem. Nigdy nie można mieć pewności co do gwarantowanych zysków, ani nawet finalizacji budowy.

Opinia ukazała się w miesięczniku BIZNES.meble.pl, nr 2/2025.