Mieszkanie na wynajem należy umeblować inaczej niż lokal dla siebie. Najemca ma się szybko zadomowić we wnętrzu. W praktyce oznacza to, że nie powinien mieć wrażenia, że wchodzi do czyjegoś prywatnego lokum. Dlatego najlepszą bazą w tym wypadku będą proste meble, neutralne kolory i wyposażenie łatwe do utrzymania w czystości.

Jakie meble wybrać dla najemcy?

Pierwszym krokiem jest określenie grupy najemców. Kawalerka dla singla wymaga innego wyposażenia niż mieszkanie dla studentów albo większy lokal dla rodziny. Kawalerka dla singla wymaga innego wyposażenia niż mieszkanie dla studentów albo większy lokal dla rodziny. Przygotowując mieszkanie na wynajem dla studentów w miastach takich jak Warszawa, warto szczególnie zadbać o miejsce do nauki, wygodne łóżko i pojemną szafę. Osoba pracująca zdalnie doceni przestrzeń home office oraz dobre oświetlenie. Rodzina może mieć część własnych mebli, dlatego w takim lokalu nie zawsze warto urządzać każdy pokój według swojej wizji i zapewnić trochę przestrzeni.

Najważniejsza jest funkcjonalność. Mieszkanie nie powinno być przeładowane bo wtedy wygląda na mniejsze i trudniej je sprzątać. Lepiej kupić kilka solidnych sprzętów niż gromadzić w takim mieszkaniu wiele przypadkowych dodatków.

Większość najemców potrzebuje:

• wygodnego miejsc do spania
• pojemnej szafy
• stołu lub blatu do jedzenia
• krzeseł i podstawowych mebli kuchennych
• dobrego oświetlenia

W przypadku każdego lokatora sprawdzą się meble o prostej formie w neutralnym kolorze. Dotyczy to zwłaszcza dużych sprzętów, których nie wymienia się po jednym sezonie. Szafa, łóżko, sofa, zabudowa kuchenna i komody powinny tworzyć neutralne tło dla rzeczy najemcy. Kolor lub bardziej wyraziste akcenty lepiej zaznaczyć dodatkami, które łatwo zastąpić innymi.

Przy zakupie mebli dla lokatorów trzeba patrzeć na trwałość i wybierać sprzęty, które łatwo się czyści. W takim lokum nie sprawdzają się delikatne, jasne tkaniny podatne na plamy i delikatne, kosztowne meble. Lepiej zainwestować w sprzęty o gładkich frontach i prostych uchwytach. Powinny być na tyle solidne, by nie wymagały szybkiej wymiany przy normalnym korzystaniu.

O czym pamiętać meblując kuchnię i łazienkę?

Kuchnię warto urządzić praktycznie. Zabudowa nie musi być kosztowna, ale powinna dawać sporo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. Blat roboczy ma znaczenie szczególnie w małej kuchni. Fronty powinny być łatwe do utrzymania w czystości, a sprzęty proste w obsłudze. Jeśli właściciel zostawia lokatorom garnki, talerze i sztućce, najlepiej wybrać rzeczy niedrogie, trwałe i łatwe do uzupełnienia.

W łazience najważniejsze są wygoda i porządek. Jeśli pozwala na to metraż, warto wstawić zamykaną szafkę na kosmetyki i środki czystości. Otwarte półki dobrze wyglądają tylko wtedy, gdy są stale uporządkowane. W wynajmowanym mieszkaniu szybko zbierają kurz i tworzą wrażenie bałaganu. Warto też pamiętać, że dobrze dobrane oświetlenie przy lustrze poprawia komfort codziennego korzystania z łazienki i wpływa korzystnie na wygląd nawet małego pomieszczenia.

O czym jeszcze pamiętać?

Jak już wspominaliśmy, mieszkanie na wynajem ma wyglądać neutralnie. Przy aranżacji trzeba zostawiać miejsce na rzeczy najemcy. Nadmiar obrazów, bibelotów i mocnych wzorów utrudnia wyobrażenie sobie własnego życia w tej konkretnej przestrzeni. Właśnie dlatego na etapie aranżacji przyda się umiar. Kilka neutralnych dodatków wystarczy, żeby wnętrze dobrze prezentowało się na zdjęciach i podczas odwiedzin potencjalnych lokatorów.

Dobrze urządzone mieszkanie na wynajem nie musi być luksusowe. Powinno być przede wszystkim czyste i funkcjonalne. W takiej przestrzeni najlepiej sprawdzają się meble proste, trwałe i łatwe do wymiany. Dzięki temu właściciel będzie miał mniej obowiązków w związku z najmem, a problemy na linii rentier – lokator będą pojawiały się rzadziej. Aby obie strony czuły się bezpieczne, warto udokumentować stan lokum. W protokole zdawczo-odbiorczym należy wpisać meble oraz elementy wyposażenia. Dobrym uzupełnieniem dokumentacji będą zdjęcia wykonane w dniu przekazania mieszkania. Dzięki temu właściciel i najemca wiedzą, co znajdowało się w lokalu i łatwiej im ocenić późniejsze zużycie albo ewentualne uszkodzenia sprzętu.