Na wystawie „Plany na przyszłość”, prezentowanej w ZODIAKU Warszawskim Pawilonie Architektury, znalazły się dwa projekty autorstwa architektów z FOROOM. Pokazują one, że współczesna architektura mieszkaniowa umiejętnie łączy historię miejsca z potrzebami nowoczesnego miasta. Wystawę można oglądać do 2 sierpnia 2026 r.

Pierwszy z nich to projekt na terenie dawnej Fabryki Drutu, Sztyftów i Gwoździ na Pradze-Północ. Zakład, którego początki sięgają końca XIX wieku, przez wiele lat był jednym z symboli rozwoju tej części miasta. Do dziś zachowały się tu budynki przypominające o czasach, gdy Praga należała do najważniejszych ośrodków produkcyjnych stolicy. Opracowany przez pracownię FOROOM projekt budowlany, stanowi próbę wpisania nowej zabudowy mieszkaniowej w istniejącą strukturę historycznego założenia. Zamiast dominować nad zachowaną tkanką przemysłową, nowa architektura wykorzystuje ją jako punkt odniesienia.

Projekt zakłada realizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach. Kluczowym elementem koncepcji było zachowanie czytelności historycznego układu urbanistycznego dawnej fabryki. Linie zabudowy, proporcje brył oraz sposób kształtowania elewacji podporządkowano więc relacji z istniejącymi obiektami zabytkowymi. Architekci świadomie zrezygnowali z dosłownego odtwarzania historycznych form, natomiast wykorzystali materiały i proporcje kojarzone z przemysłowym dziedzictwem miejsca. Jasna cegła stanowi nawiązanie do dawnych budynków fabrycznych. Z kolei metalowe elementy elewacji przypominają o działalności zakładu, który przez dziesięciolecia związany był z obróbką metalu.

Istotną rolę odgrywa również sposób organizacji przestrzeni pomiędzy budynkami. Projekt przewiduje ogólnodostępny pasaż prowadzący przez teren dawnej fabryki, a także wewnętrzne przestrzenie wspólne. Dzięki temu założenie nie stworzy zamkniętej enklawy mieszkaniowej, ale stanie się pełnoprawną częścią miejskiej tkanki.

W projekcie dużą wagę przywiązano także do rozwiązań środowiskowych. Zieleń zaplanowano zarówno na poziomie terenu, jak i na stropach garaży oraz dachach budynków. Takie rozwiązanie poprawia retencję wody opadowej i ogranicza nagrzewanie się zabudowy.

Przeszłość i przyszłość

Wśród prezentowanych na wystawie realizacji FOROOM znalazł się również projekt Nowy Kamionek. Inwestycja, powstająca w sercu Pragi Południe, łączy industrialne dziedzictwo Kamionka z nowoczesną architekturą i kameralną skalą zabudowy. Projekt obejmuje 114 funkcjonalnych apartamentów (29-147 m²) z panoramicznymi oknami oraz balkonami, tarasami i ogródkami. Ceglana elewacja z elementami szkła i stali nawiązuje do dawnej zabudowy dzielnicy. Założenie mające formę „miejskiego kampusu”, łączy mieszkania z przestrzeniami wspólnymi oraz bliskością edukacji i usług. Parter wypełniają lokale usługowe.

W inwestycji zastosowano energooszczędne oświetlenie LED, a także rozwiązania ograniczające zużycie energii w częściach wspólnych. Zaplanowano system retencji wody deszczowej do podlewania zieleni oraz zielone strefy dachowe wspierające bioróżnorodność, infrastrukturę rowerową i miejsca do ładowania samochodów elektrycznych. Budynek jest dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, dzięki czemu wspólnota ma otwarty i inkluzywny wymiar.

Projekty Drucianka i Nowy Kamionek pokazują, że architektura mieszkaniowa w Warszawie coraz częściej wykracza poza klasyczną funkcję tworzenia nowych adresów. Staje się narzędziem porządkowania miejskiej przestrzeni i przywracania pamięci o miejscach. Prace FOROOM wpisują się w ten kierunek. Łączą szacunek dla lokalnego dziedzictwa z rozwiązaniami wspierającymi zrównoważony rozwój, a także budowanie sąsiedzkich wspólnot.

Zespół projektowy Nowy Kamionek: M. Pędzich, B. Grotte, R. Jedliński, K. Waligóra, K. Konopka, K. Harunowicz, A. Dziubela, M. Grychtol, E. Gurczyńska

Zespół projektowy Drucianka: B. Grotte, R. Jedliński, M.Pędzich, K.Waligóra, M. Makuszewski, M. Mucha, P. Ruta, T. Szenajch.